Самое время покупать недвижимость в Швейцарии!

05.12.2012 10:54

Мало кто из состоятельных людей не задумывался о приобретении недвижимости в Швейцарии. Ведь эта страна уже в течение многих лет остается одной из самых стабильных как в экономическом, так и в политическом плане.

Также большое внимание здесь уделяется вопросам экологии. И вдобавок швейцарцы могут похвастаться достаточно низким уровнем налогообложения. Эта страна всегда характеризовалась стабильным спросом на недвижимость, а в последнее время он даже стал увеличиваться.

Многие связывают подобную тенденцию с недавним финансовым кризисом, который подорвал доверие к экономике раннее стабильных стран. Кстати, что касается условий приобретения недвижимости для иностранцев, то за последние несколько лет они претерпели ряд значительных изменений. Так, в сентябре 2012 года было принято решение об увеличении ставки налога на приобретение недвижимости для лиц, не являющихся резидентами страны, сообщает дом риа уа.

Такой шаг в ближайшем будущем может обусловить рост цен на жилье. Поэтому специалисты советуют инвестировать сегодня именно в швейцарскую недвижимость, так как перспективы роста ее доходности уже на данный момент выглядят заманчиво.

Уделим немного внимания системе налогообложения Швейцарии. Для начала отметим то, что в стране не установлена единая ставка налога, которая бы взималась безоговорочно с каждого собственника. Здесь налоги назначаются либо на местном уровне, либо на уровне кантонов. Владельцы недвижимости один раз в год выплачивают поземельный налог, который рассчитывается в размере от 0,2% до 0,6% от оценочной стоимости объекта и налог на имущество, который обычно составляет не более 0,5% от общей стоимости объекта.

Еще один налог уплачивается в случае покупки недвижимости и составляет около 4% от стоимости приобретенного объекта. В стране действует достаточно гибкая система льгот. Так, например, предоставив необходимые документы, некоторые компенсации могут получить даже нерезиденты, постоянно проживающие в стране. А для тех, кто является собственником швейцарской недвижимости, но живет при этом совершенно в другом месте, также предусмотрена льгота, но действовать она будет только при условии наличия двустороннего соглашения об исключении двойного налогообложения.

Кстати, отметим, что Россия входит в число стран, с которыми у Швейцарии имеется подобный договор. Нельзя забывать о том, что в стране установлена квота, позволяющая иностранцам сделать лишь 1500 покупок швейцарской недвижимости в год. Причем ограничения на этом не заканчиваются. Так, одна семья может приобрести только одну единицу жилья и только в туристических зонах ограниченного числа кантонов. А затем в течение 5-10 лет купленную недвижимость нельзя продавать.

Стоимость загородного домика или шале, расположенного где-нибудь вблизи популярного горнолыжного курорта, может начинаться от 1,5 до 2 миллионов евро. Но в том, что эти деньги станут прекрасным вложением, можете даже не сомневаться.

На заметку.