Петербуржцы стали намного больше инвестировать в недвижимость заграницей
25.03.2014 00:00
На сегодня в России начинает быстрым темпом формироваться полновесный класс инвесторов в области недвижимости. Россияне отлично анализируют весь рынок, могут подать объявление по недвижимости, оценивают риски и степень доходов.
Причем это говорит о вложениях в недвижимость не только на территории России, но и в других странах. За 2011 год инвестиции в заграничную жилую недвижимость увеличились более, чем в три раза - по сравнению с 2008 и 2009 годами.
В частности - за счет московских инвесторов: по подсчетам экспертов, их доля составляет примерно 70 процентов; 25 процентов - это доля петербуржцев и всего 5 процентов приходятся на инвестиции других городов России.
«Москвичи по своему менталитету намного решительнее. В Санкт Петербурге люди немного медлительные, долго взвешивают все за и против, прикидывают. И только примерно через год или через три что- то приобретают», — прокомментировала Нелли Московцева, менеджер отдела по зарубежной недвижимости одного из самых крупных петербургских агентств.
Тем не менее, интерес петербуржцев к недвижимости за границей намного увеличился и конкретизировался. Частым выбором являются Финляндия и Болгария. Болгария — в силу близости менталитета ее населения и в некотором подобии языка. Финляндия — по территориальности близка к Санкт Петербургу.
«Раньше покупатели приходили с заявкой о том, что хотят дом рядом с морем или в теплых странах, но на сегодня покупатели уже немного конкретизировались. И говорит это о том, что они готовы к покупке недвижимости. Мотивация людей, когда они желают купить что-то за границей, очень важна», — отметила Н. Московцева.
Если просматривать статистику NAI Becar — крупнейшего в Санкт Петербурге агентства, работающего с заграничной недвижимостью — огромным спросом с точки зрения инвестиций у петербуржцев пользуется Германия — часто Берлин и Мюнхен. С недавнего времени вырос большой интерес к США. Рынок заграничной недвижимости для россиян представляет большой интерес по двум причинам: во — первых, вследствие кризисной ситуации в Европе цены на недвижимость упали примерно на 40 процентов.
Вторая важная причина основного интереса к недвижимости — хорошая стабильность рынков. Риелторы подтверждают, что в стабильных странах возможно приобрести за не очень большие деньги актив, который в крупнейших городах России будет стоить гораздо больше.