Покупаем недвижимость для зимнего отдыха

13.03.2014 00:00

Любители зимних видов спорта и просто отдыха в окружении заснеженных гор наверняка не раз задумывались над тем, чтобы приобрести свой маленький деревянный домик в одном из знаменитых европейских курортов.

Но прежде, чем принимать решение о покупке, лучше посоветоваться со специалистами по иностранной недвижимости, чтобы потом не пожалеть о своем приобретении.

Итак, в первую очередь большинство покупателей интересует стоимость объекта. Поэтому отметим, что коттеджи, расположенные вблизи австрийских и французских горнолыжных курортов, оцениваются намного выше, чем, к примеру, в Италии или Испании.

Но при этом если вы бы хотели приобрести недвижимость в курортной зоне с целью получения от нее дохода, то Испания и Италия в данном случае будут не самыми выигрышными вариантами, так как последние годы на их рынке недвижимости наблюдается тенденция снижения стоимости.

Горнолыжные курорты в итальянских Альпах пользуются у российских туристов особой популярностью. Но небольшой минус в том, что приобрести недвижимость непосредственно в двух шагах от трассы здесь практически невозможно. Поэтому распространены случаи, когда клиенты приобретают жилье в близлежащих районах, а уже оттуда на машинах добираются до горнолыжных баз.

Что же касается стоимости на подобную недвижимость, то она начинается от 100 000 евро. Небольшая вилла здесь обойдется вам в среднем около 300 000 евро. Вот только располагаться они будут на значительном удалении от склона, да и сами постройки за такую цену, как правило, представляют собой относительно немолодые сооружения. Нужно отметить и то, что инфраструктура в этих регионах, по сравнению с зимними курортами Швейцарии и Франции, развита намного хуже.

Так, стоимость недвижимости в связи с принадлежностью к тому или иному региону может различаться от 10 % до 20 %. Еще один ценовой фактор — это близость к склону. Очевидно, что апартаменты, расположенные в двух шагах от подъемника, и стоить будут дороже (начиная от 200 000 евро). Эксперты отмечают, что недвижимость, которая расположена в 15-20 минутах езды до базы, может стоить на 30% дешевле.

Для тех, кто решился стать собственником недвижимости для зимнего отдыха, рекомендуется в первую очередь определиться со списком требований, которым непременно должно соответствовать будущее жилье. Что же представляет наибольшую ценность: расположение вблизи от склона, на котором можно кататься или возможность быстро попасть в ресторанчик или любимый магазин.

Хотя в Италии это не является особой проблемой, ведь инфраструктура здесь продумана настолько хорошо, что вы сможете не переживать о недоступности того или иного объекта, благодаря разветвленной системе подъемников, лифтов и фуникулеров. В большинстве случае на продажу в Италии выставляются шале. В последнее время увеличилось количество объектов, предусматривающих наличие большого ассортимента дополнительных услуг.