Активизация афер с квартирами
18.03.2014 00:00
Конец лета - время, когда оживает рынок аренды жилья. Студенты спешат подыскать для себя дешевую квартиру. Но желание снять недорогие квадратные метры и юридическая неграмотность - могут сыграть злую шутку. "Подробности" продолжают цикл материалов о квартирном мошенничестве. Как не стать жертвой обмана при аренде жилья, выяснял Геннадий Стамбула, когда делали срубы домов.
Геннадий Стамбула, корреспондент:
- Самая распространенная схема мошенничества, когда злоумышленник выступает в роли хозяина. Он специально ставит низкую стоимость аренды и просит предоплату за несколько месяцев. Как говорится - это тот самый сыр в мышеловке. На удочку могут клюнуть сразу несколько человек. Результат всегда один - мошенник исчезает с деньгами квартирантов.
Так произошло и с Юлией. Риелторы одного из агентств недвижимости предложили ей недорогое жилье. Она согласилась, заключила договор с хозяином, оплатила аренду квартиры за два месяца, отдала процент посреднику. И заселилась.
Юлия Олейник, пострадавшая в квартирной афере:
- Где-то дня через три-четыре, утром приходит некий ребенок, маленький 12-летний. Звонит в дверь и говорит: "Здравствуйте, я за ключами". За какими ключами? Кто ты? Откуда? Сказал, что "мы с мамой пересдаем эту квартиру посуточно", мы где-то уже сразу поняли, что, наверное, дело нечисто.
Выяснилось - мошенник арендовал квартиру посуточно, а потом сам пересдавал её на длительный срок. Документы у него оказались поддельные. Юлия обратилась в милицию, но там только развели руками.
Впрочем, деньги Юле вернули - риелторы и настоящая хозяйка квартиры. На этом и разошлись. Правда, везет так не всем - говорит юрист Анатолий Соболевский. Почти всегда горе-квартиранты не могут вернуть свои деньги.
Анатолий Соболевский, юрист общественной организации по защите потребителей финуслуг:
- Як правило справи порушуються дуже рідко, тому що по-перше сума збитків невелика, по-друге доказати факт передачі грошей практично неможливо.
В МВД признают, найти такого афериста непросто. Да и сами пострадавшие неохотно обращаются в милицию. В прошлом году всего два человека подали заявления о мошенничестве при аренде жилья.
Владимир Дмитренко, заместитель руководителя пресс-службы УМВД в Киеве:
- Бывают у нас случаи, задерживаются мошенники подобного рода. То есть, оформляются либо поддельные документы, либо поддельные доверенности, либо поддельные договоры на аренду жилья
Риелторы говорят, аферисты активизируются в конце лета. Когда студенты приезжают на учебу. Но есть способы не попасть на крючок.
Артур Пилипчук, руководитель Киевского отделения Ассоциации риелторов:
- Арендаторам при составлении договора требовать обязательно правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие личность. Сверять их обязательно. Серьезные агентства имеют большой опыт и знают, ну, практически все виды мошенничества и знают почти все способы как их минимизировать.
Поэтому риелторы советуют обращаться в известные агентства недвижимости. Это хоть и дороже, зато надежнее.
Самые популярные словосочетания на сегодня:
мошенники, афера, жулики, рынок аренды, недорогое жилье, милиция, снять комнату, квартира
