Покупка недвижимости в новостройке

14.07.2013 20:45

Недвижимость на вторичном рынке куда более привлекательна для потенциальных покупателей, хоть и не каждый это может себе позволить. Новенькая квартира – это отсутствие какой-либо необходимости волноваться о проверке ее «чистоты» с точки зрения юриспруденции, современные строительные материалы и методики, применяемые при сооружении дома, прекрасная планировка, которую даже сравнить нельзя с квартирами в так называемых «хрущевках».

Приобретение же недвижимого имущества в доме, который еще не полностью построен, также выбирается большим количеством людей из-за низкой стоимости такого рода жилья в сравнении с квартирами в уже построенных многоэтажных домах. Кроме явно благоприятных моментов, существует у такого приобретения и свои недостатки, и определенные шансы попросту остаться без финансовых средств и без жилья приблизительно такие же, как и на вторичном рынке недвижимого имущества. В особенности необходимо отметить случай, когда квартира в новостройке покупается по ипотечному кредиту.

По сути, ФЗ «Об участии в долевом строительстве «многоэтажек» и других объектов», должен максимально обезопасить покупателей недвижимости в новостройках от мошеннических действий. По этому закону фирма-застройщик и покупатель подписывают соответствующий договор, в котором четким образом указана информация о приобретаемой квартире, а также стоимость одного квадратного метра жилой площади, поменять которую застройщик уже не сможет. Договор регистрируется и может быть расторгнут исключительно в судебном порядке. В действительности по описанной выше схеме редко происходит покупка недвижимости в новостройке – застройщики постоянно предлагают собственные условия.