Как в осеннее время года продать дачу

22.05.2013 00:00

В осеннее время года продать дачу и прилегающий к ней участок намного труднее, чем летом. По мнению экспертов этой сферы, это обусловлено резким снижением спроса на такие объекты. Наиболее «ликвидные» объекты в стоимостном диапазоне от 1,1 до 1,5 миллионов рублей зачастую остаются в продаже до следующей весны. Самая главная рекомендация – нужно всячески избегать эмоционального подхода при определении общей стоимости объекта.

Необходимо четким для себя образом осознавать, что покупатель производит оценку исключительно состояния изучаемого объекта – целостность конструкции, ухоженность участка, состояние всех имеющихся коммуникационных систем. Да и основная позиция большого количества клиентов такова, что дача стоить дорого не должна. Следующий не менее важный аспект – это подготовка к продаже самого дома.

Нужно тщательное помыть все окна, выкинуть старые вещи и мебель. Можно также провести небольшой косметический ремонт: освежить пол, рамы и двери при необходимости. В обязательном порядке необходимо проверить электрическую проводку и при необходимости починить ее. В помещениях в обязательном порядке должны быть лампочки, чтобы потенциальный покупатель смог убедиться, что с проводкой все в полном порядке.

Если существовали протечки, следы от их воздействия необходимо закрыть новыми обоями. А участки этих протечек нужно отремонтировать с использованием битума. Участков должен быть незахламленным и чистым. Нужно избавиться от всего мусора, который скопился за долгие годы, так как в противном случае этот объект покупателем будет восприниматься как какая-нибудь заброшенная свалка. Часто происходит так, что из-за этого мусора продавцы утрачивают порядка 25-30 тысяч рублей.