Как не платить налоговые сборы с аренды

27.03.2013 00:00

Вся история российского арендного рынка – это, кроме всего остального, еще и история вражды арендодателей с налоговыми органами. У арендодателей прекрасно работает так называемый метод «меня нет дома». Арендаторам в этом случае следует сказать, чтобы не открывали двери незнакомым людям. Владельца нет, где он находится – не знает никто, когда будет дома – неизвестно. С законодательной точки зрения, чтобы предъявить претензии человеку, его для начала необходимо разыскать. А если человека попросту нет – нет и никакой возможности. Вполне понятно, что можно его объявить в розыск, пытаться найти с помощью полиции – но для этого необходимы весомые основания, то есть уголовное дело. А не существует дела – полиция ничего и не будет предпринимать. Но даже если специализированные органы установили, что в квартире проживает некий человек, которые не является собственников этой недвижимости, то это еще не свидетельство того, что квартира сдана в аренду.

Жить в ней может родственник, а может и близкий товарищ владельца. Никаких финансовых средств не платит, просто приглядывает за квартирой и проживает в ней. При том, что такого рода хитрость вполне очевидна, доказать совершенно обратное попросту невозможно. А с точки зрения юриспруденции финансовый доход возникает тогда, когда существуют какие-либо доказательства этого: договор аренды, расписки о получении финансовых средств, свидетельства очевидцев. Если проверяющие органы все-таки получили договор аренды, можно воспользоваться следующим способом: да, я сдал квартиру и планировал получить соответствующую денежную сумму. Но арендатор оказался плохим человек. При этом доказательства обратному отыскать очень трудно, так как договор аренды – это только соглашение о намерениях.