Прогрессивный офисный центр: оцениваем
16.03.2014 00:00
Удобство нанимателей в находятся в зависимости от качества постройки бизнес-центра. Какие данные говорят о классе и качестве объекта? Как изменяются критерии в различных ценовых сегментах? Какие строительные, планировочные, инженерные решения, использующиеся в настоящее время в строительстве офисных построек, можно именовать прогрессивными? И какое они окажут влияние на стоимость аренды? Советы специалистов посодействуют вам определиться и сориентироваться в изобилии услуг, представленных профессионалами платной недвижимости. Сообразно столичной классификации офисных построек, все офисные здания классифицированы как представители класса A, B или B, что зависит от разных критериев: инженерных систем помещения, расположения, парковки, организации управления домом и предложениями для нанимателей. Все помещения, которые не отвечают перечисленным характеристикам, обозначаются как строения класса С или ниже.
Помещение класса A имеет центральную систему управления, систему отопления, кондиционирования, воздушной вентиляции, передовыми системами противопожарной защищенности, высокоскоростными лифтами, системами контролирования доступа. Учитываются планировка этажей и =подземная парковка. Помещение обязано иметь комфортное положение (15 мин. ходьбы от обозримой станции метрополитена) и иметь высочайшую автотранспортную доступность. Обязательно присутствие развитой инфраструктуры. Помещение класса В или В отвечает всем надлежащим аспектам (при всем этом разрешается неисполнение 1-го «непременного»). Помещения класса С обязаны удовлетворять общепризнанным меркам административных построек. Часто хозяева сами назначают класс зданию, и тогда качество офисного здания отличается от прогнозируемого.