Какие документы готовятся для вывода из жилого фонда квартиры?

19.07.2012 00:00

Известно, что квартира, расположенная на 1-м этаже панельного жилого дома и на участке населенного пункта с хорошей проходимостью, становится автоматически, независимо от внутреннего состояния, отличным местом для магазина или офиса. Но ее, как известно, нужно вывести сначала из жилого фонда. Провернуть сие мероприятие вовсе непросто, а процедура эта затянуться надолго может.

Знать следует, что выведена квартира может быть только в случае соблюдения ряда серьезных бюрократических условий:

1. Квартира расположена на 1-м этаже (важно, чтобы под ней не было иных жилых квартир).

2. Все жильцы из такой жилья выписаны должны быть.

3. Сам дом не может быть признанным аварийным и ветхим строением.

4. Получено должно быть согласие от соседей  (это один из сложнейших для достижения пунктов).

5. Присутствует возможность создать отдельный вход в помещение.

6. Конечной целью вывода квартиры не может стать: открытие бани, похоронного бюро, химчистки, туалета (общественного) или пунктов приема посуды. Имеется целый ряд прочих объектов, которые СНиПами определяются. Чтобы вывести квартиру, заявление подайте и получите в градостроительных органах разрешение на осуществление реконструкции данного жилого помещения.

Вас при этом попросят представить пакет следующих документов:

1. Паспорта собственников\ собственника жилья,

2. Правоустанавливающие документы, как то: договор о покупке, свидетельство о приватизации и пр.),

3. Технический паспорт,

4. Потребуют и поэтажный план дома,

5. Необходимо иметь план-экспликацию,

6. Нужно подготовить проект переоборудования,

7. Прочее. В результате на руках должен быть акт согласования с многочисленными подписями.