Элитное жилье: ликвидно, доходно, осязаемо

24.10.2012 00:00

Наиболее популярные направления, где можно обнаружить отечественных инвесторов, интересующихся недвижимостью за рубежом, являются такие страны, как Франция (Париж, Биарриц, Лазурный Берег), Англия (Суррей, Лондон), Испания (КостаБрава, Марбелья,Балеарские острова), США (НьюЙорк, Майами, Калифорния), Италия (Ломбардия, Тоскана, Сардиния), а также Гонконг. Определенной статистики, повествующей об объемах «русского спроса» не существует, т.к. зачастую совершаются приобретения от имени юридических лиц. Но все же можно говорить с уверенностью, что россияне сегодня входят в пятерку активнейших иностранных покупателей разного уровня элитной недвижимости во всех перечисленных направлениях. Активность российских покупателей недвижимого имущества выше сегодня, чем во все предыдущие годы. Главной причиной эксперты считают откровенное стремление сохранить путем инвестирования капиталы (элитная недвижимость).

Российский клиент при этом стал в эти годы весьма разборчив; он уже прилично попутешествовал, уже разбирается хорошо в тенденциях рынка, знает, что собирается приобретать, а главное – требователен к качеству. Иностранным брокерам, которые работали с российским покупателем еще лет 5-7 лет назад, непонятно сейчас, куда делись те самые «легкие» клиенты, втридорога приобретающие далеко не лучший объект. Сегодня эти продавцы должны персонифицировать подход к отечественному клиенту на этапе изучения непосредственно предложения в России. Покупатель тратить время не хочет на поездки и осмотры совместно с брокерами всех альтернативных объектов. Он сегодня ведет поиск в во многих странах и городах одновременно, причем с одним-двумя доверенными брокерами.