Аренда помещений сотрудниками фирм и ее особенности

19.12.2013 08:54

Возможность аренды квартир для персонала довольно часто входит в стандартный соцпакет, предусмотренный для сотрудников тех или иных предприятий. Довольно часто компания просто выдает своему сотруднику определенную сумму денег и предлагает ему заняться поиском арендуемого помещения самостоятельно. Таким образом, в договоре, заключенного с агентствами недвижимости будут фигурировать его имя и контактные данные. Сама же процедура будет мало чем отличаться от стандартной процедуры сдача помещения физическому лицу.

Вы также можете встретить компании, в которых расселением работников занимается специально обученный сотрудник. Он обязан налаживать контакты с агентством и осуществлять через них поиск предложений жилья специально для сотрудников. Тем не менее, стоит отметить, что компании крайне редко берут на себя обязательства по выплатам налогов и поэтому забота об этом будет возложена на самого сотрудника.

Распространенным вариантом является также заключение договора аренды между юридическим лицом (то есть, самой фирмой) и агентством. Налоговые обязательства в этом случае в полном объеме ложатся на компанию, а арендные платежи по договоренности могут быть перечислены либо на счет сотрудников, либо передаваться через бухгалтерию.

Заключая договор аренды, необходимо обратить особое внимание на то, кто будет проживать в квартире. В каждой квартире может как постоянно проживать один и тот же сотрудник, так и разные, сменяющие друг друга люди. Как правило, собственники редко приветствуют частую смену квартирантов, однако, довольно значительные выплаты, предоставляемые им фирмой, зачастую компенсируют этот недостаток.

Практика агентств недвижимости показывает, что сдача квартир агентствам является прибыльным и выгодным для обеих сторон делом.