Как отчитаться о проданной квартире

13.12.2013 00:00

Вся информация, полученная о проданных и купленных квартирах, поступает в налоговые органы посредством Федеральной службы регистрации. Именно поэтому, сразу после заключения сделки вам необходимо будет заполнить декларацию, которая будет содержать отчет о доходе, полученном с продажи объекта недвижимости. Только в этом случае продавец имеет право на получение положенных ему льгот, а также рассчитывать на довольно существенное снижение суммы взимаемого налога.

Для начала вам следует пойти в бухгалтерию, где вы сможете получить справки 2НДФЛ, содержащую все доходы, полученные вами за последний год. В том случае, если за указанное время вы сменили место работы, вам предстоит собрать данные со всех рабочих мест, где вы когда-либо были зарегистрированы. Справка о доходах не требуется в том случае, если продавец является пенсионером, или же состоит на учете в центре занятости населения.

Вам также потребуется собрать все документы, имеющие непосредственное отношение к совершенному акту купли-продажи: это прежде всего, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о праве собственности, сам акт купли-продажи. Бланк декларации, которая впоследствии потребуется для ФСН, может быть взята вами из Интернета, а сам документ можно сдать как в более привычном письменном, так и в электронном варианте (если по тем или иным причинам вы не сможете посетить налоговую службу.

От уплаты налога на сегодняшний день освобождаются те, чей срок владения квартирой превышает три года. В случае, если продавец является собственником квартиры менее трех лет, размер налога, уплачиваемого им, зависит, главным образом от суммы, на которую была заключена сделка. Для получения суммы вычета вам потребуется написать соответствующее заявление и сдать его в ФСН вместе с декларацией.