Особенности оформления договора найма жилья

06.12.2013 00:00

Особенности договора между собственником жилья и арендодателем на сегодняшний день регулируются главой  Гражданского Кодекса Российской Федерации номер 35. Для его заключения вам понадобится минимум документов – это паспорт, удостоверяющий личность участников, а также свидетельство, подтверждающее право собственности арендодателя на жилье. В процессе заключения договора обязательно присутствие непосредственно участников сделки, а также двух свидетелей. Составлять договор можно от руки, нотариального заверения он не требует.

В самом начале договора от каждой из сторон потребуется указать как свои персональные данные (фамилия, имя отчество, номер и серия паспорта), так и необходимые данные о недвижимости, а также контактные данные (телефон, электронный адрес).

В договоре должны быть в обязательном порядке указаны все особенности арендуемого помещения, к которым относятся количество комнат, площадь жилья, наличие или отсутствие тех или иных удобств, а также бытовой техники. Отдельно стоит оговорить стоимость арендной платы, время и способ произведения оплаты, а также порядок оплаты коммунальных услуг. Учтите: все тонкости предстоящей сделки лучше заранее оговорить в самом договоре для того, чтобы в случае его расторжения вы не имели претензии друг к другу и осуществили его в максимально короткие сроки и без осложнений.

Для того, чтобы обезопасить себя и свое имущество, укажите в договоре причины, по которым он может быть расторгнут досрочно: это может быть порча имущества, систематические жалобы на поведение арендаторов со стороны соседей, использование помещения квартиры не по назначению.

После того, как вы утвердили окончательный текст заявления, закрепите его своими подписями и подписями свидетелей. Сам текст договора вы можете как составить самостоятельно, так и поручить это дело профессиональному нотариусу.