Оформление задатка при продаже квартиры

05.12.2013 00:00

Для человека, который впервые сталкивается с проблемой купли-продажи недвижимости, продажа квартиры может представлять значительные сложности. Оформление документов, регистрация права собственности, сбор необходимых документов может создать для каждого значительные проблемы. Решение задач, так или иначе связанных с продажей квартиры, необходимо запастись необходимыми для этого временем и деньгами. Кроме того, существенной проблемой может стать риск того, что потенциальный покупатель откажется от предстоящей сделки. Обезопасить себя от вероятности этого может стать задаток.

Соглашение о задатке будет служить гарантией обеспечения обязательств. Покупатель в этом случае обязуется продать потенциальному клиенту недвижимость в заранее оговоренные сроки, покупатель же обязуется приобрести квартиру именно у конкретного человека за оговоренную стоимость.

В качестве задатка может служить определенная денежная сумма. Её размер вы можете определить самостоятельно, оговорив ее между собой. Однако, стоит учесть, что чем больше сумма, оговоренная таким образом, тем существеннее будет уверенность в том, что сделка не сорвется.

В том случае, если задаткодатель по тем или иным причинам не сможет выполнять все условия, которые ранее оговаривались в договоре, вся сумма, выплаченная им заранее, остается у продавца недвижимости. Если же получатель задатка отказывается от исполнения обязанностей перед получателем задатка, он обязывается вернуть ему всю сумму, причем в удвоенном размере.

Заключить соглашение о задатке вы сможете в любом риэлтерском агентстве, специализирующемся на операциях с недвижимостью. Учтите, что на соглашении должны быть проставлены не печати, а подписи участников, между которыми происходит соглашение.