Способы передачи квартиры в пользование

21.11.2013 00:00

Каждый, кто планирует сдать жилье в аренду, наверняка хотя бы раз задавался вопросом, связанным с тем, кому лучше доверить свое жилье и как максимально обезопасить себя от того, что новые жильцы не будут обращаться с ней неподобающим образом? Действительно, существуют ли способы, позволяющие арендаторам застраховать свое имущество от подобных рисков?

Отдавая квартиру в аренду позаботьтесь, прежде всего о том, чтобы договор найма был составлен максимально подробно и корректно. Обязательно пропишите в нем все детали, интересующие вас и затрагивающие все аспекты использования арендатором вашей жилплощади. Помните о том, что вне зависимости от того, каким образом составлен текст договора, он будет иметь юридическую силу наравне с другими документами, если на нем будут стоять подписи обеих сторон, заключивших его. Договор найма не обязательно регистрировать или заверять нотариально. Тем не менее, в нем в обязательном порядке должны быть указаны полные имена арендодателя, а также арендатора, паспортные данные участников соглашения, а также вся необходимая информация о квартире: метраж, количество комнат, бытовая техника и мебель, необходимая квартиросъемщикам. В случае, если вы планируете потребовать с арендаторов оплату коммунальных услуг, вы также должны указать это в договоре. Укажите также временной период, в пределах которого будет действовать договор аренды помещения.

Для того, чтобы вас не покинула уверенность в безопасности своей квартиры и находящегося в ней имущества, вы можете отдельно оговорить права и обязанности сторон, а также последствия, наступающие для каждой из них за несоблюдение указанных условий. Не забудьте также указать квартиросъемщикам невозможность вторичной аренды жилого помещения и укажите, кого могут и не могут вселять в нее.