Стоимость аренды квартиры в Москве

23.11.2013 00:00

На сегодняшний день не менее десяти процентов московских квартир используются хозяевами для сдачи в аренду. Только по этому городу объем рынка аренды недвижимого имущества оценивается в среднем в 60-70 миллиардов рублей (без учета данных по аренде подмосковного жилья).

Наиболее высокий спрос в Москве наблюдается на однокомнатные квартиры, расположенные в пошаговой доступности от станций метро. Стоимость такой квартиры, находящейся недалеко от МКАД колеблется в среднем от 20 до 25 рублей в месяц. Чаще всего это малогабаритные квартиры, оснащенные минимальным набором мебели и бытовой техники; телефон может входить в число дополнительных услуг, его стоимость увеличивает цену на квартиру в среднем на полторы-две тысячи рублей.

Несмотря на низкое качество сдаваемых в эксплуатацию новостроек, спрос со стороны покупателей на них стабильно высокий. Сколько бы жилья в городе ни строили — раскупается оно подчистую. Тем более, что, цены на квартиры в строящихся домах относительно низкие и 30 процентов дольщиков покупают недвижимость не для проживания, а как способ вложить деньги. Спрашивается, зачем строителям улучшать качество своей работы?

Стоимость квартир заметно растет по мере приближения ее месторасположения к центру столицы. Аренда квартир, находящихся на востоке, а также юго-востоке страны, также несколько выше. К числу наиболее престижных районов Москвы относятся также западный и юго-западный округ. Еще дороже стоят квартиры внутри Садового кольца и центрального района города. Высокая стоимость жилых помещений в этом районе объясняется не только престижностью района, но и тем, что каждую квартиру отличают капитальный ремонт, наличие спутникового телевидения и некоторых других видов востребованных услуг.

Стоимость аренды жилья в Москве также значительно меняется в зависимости от текущего сезона. Подъем стоимости квартир обычно наблюдается в начале учёного года; нетрудно догадаться, что в этом случае рост цен напрямую связан с увеличением спроса на них. Существенно сэкономить стесненным в средствах студентам, а также молодым семьям позволят многокомнатные квартиры, снимать которые можно вскладчину или возможность аренды комнаты.