Что необходимо для продажи квартиры

22.11.2013 00:00

Продажа квартиры – сложный процесс, состоящий из нескольких основных этапов. На первом происходит поиск покупателя, затем происходит сбор необходимых документов, заключается договор купли-продажи и его последующая регистрация в органах Федеральной регистрационной службы. После этого квартира передается в собственность покупателей и оказывается в полном его распоряжении.

Для продажи квартиры вам следует заранее подготовить перечень необходимых документов. К ним относятся удостоверение личность продавца (это может быть паспорт, в том же случае, если собственнику квартиры от 14 до 18 лет, к нему необходимо также приложить и свидетельство о рождении), доверенность на представителя продавца в случае если тот по каким-либо причинам не сможет присутствовать во время проведения сделки. Предоставьте документы, подтверждающие ваше право собственности квартиры, технический паспорт в помещении. В некоторых других случаях вам также может потребоваться справка об оценочной стоимости квартиры, кадастровый паспорт, сведения о перепланировке.

В случае, если собственник квартиры состоит в браке, он также обязан предоставить свидетельство о его заключении, а также иметь документ, подтверждающий согласие супруга на продажу квартиры. В случае развода или смерти одного из супругов покупателю должно быть предоставлено свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти соответственно.

В случае если продавцом квартиры является несовершеннолетний, ему необходимо будет позаботиться о получении справки о согласии опекуна (недееспособные лица получают аналогичный документ от попечителя).

Также к документам, необходимым для продажи, относятся свидетельство об отсутствии задолженностей, договор купли-продажи (в трех экземплярах), а также акт о передачи жилого помещения.