+380 62  73-12-12
+380 62  73-12-13

Рынок недвижимости. Определение, краткая характеристика

Под рынком недвижимости понимается сфера инвестиций, в которых принимает участие недвижимость.

Рынок недвижимости является полноценной частью финансового рынка.

Особенности

К характерным чертам, что выделяют рынок недвижимости от прочих, относят:

  • локальность. Активен он лишь на определенном географическом диапазоне;
  • низкий уровень взаимозаменяемости объектов. Сложно вместо одного объекта недвижимости предложить другой с абсолютно совпадающими характеристиками;
  • колебания цены, что зависят от сезона;
  • необходимость государственной регистрации любой сделки;
  • возможность вложения в недвижимость капиталов.

Начало

В Российской Федерации рынок недвижимости как таковой стал формироваться в девяностых годах прошлого века, после того как законодательство закрепило за гражданами право на вложение недвижимостью и приватизацию, то есть государство перестало единолично владеть ею.

Рынок недвижимости по стране не отличается однородностью и зависит от региона. Подобные различия обусловлены множеством факторов, среди которых:

  • локальная правовая база, которая зависит от местных властей;
  • экономические условия;
  • географические условия.

Функции

К основным функциям рынка недвижимости относят:

  • выявление «жизнеспособных» цен, которые определяются путем сопоставления платежеспособного спроса тому предложению, что дает рынок недвижимости;
  • выявление финансовой выгоды путем совершения актов купли-продажи и прочих материальных операций, благодаря которым будет осуществлено движение капитала и получение прибыли;
  • проявление себя как «санитара леса» - рынок недвижимости отсекает все слабые, неконкурентоспособные организации, которые не приносят дохода;

Виды рынков

Различают:

  • рынок коммерческой недвижимости. Основывается на операциях, что совершаются с применением всевозможных объектов, что не предназначенных для жилья. Это могут быть всевозможные офисы и склады, участки земли для строительства, объекты с водными ресурсами и так далее – иными словами, все, что может принести впоследствии прибыль. Жилой дом также может считаться коммерческой недвижимостью, так как его владельцы получают прибыль, продавая в нем квартиры;
  • рынок жилой недвижимости. Определяется финансовыми сделками, в которых участвуют объекты, предназначающиеся для жилья – акты купли продажи, аренда квартир и домов. Первые в данном случае занимают большую часть сегмента рынка. Все изменения описываются на примере именно квартир.
Интересные заметки

Областной центр недвижимости
Чем сейчас занимается областной БТИ? Есть ли очереди в его коридорах?

Типы фундаментов
Надежность и прочность фундамента являются залогом долговечности здания

Чем рискует поручитель по кредиту
При нарушении обязательств банк имеет право обратиться с иском в суд

Квартиры внаем становятся лучше

Как стало известно, столичные квартиросъемщики начали повышать свои требования относительно квартир, которые предоставляются им в аренду. На фоне довольно низкого спроса владельцы квартир вынуждены идти им на встречу, обеспечивая квартиры необходимой бытовой техникой и новым ремонтом


Обратите внимание
Наш адрес:
г. Донецк, ул.Плеханова, д.26, офис 12. Здание торгово-офисного центра "Садко"
По поводу вакансий обращайтесь по тел. +380 62 73-12-13
Яндекс.Метрика