Недвижимость в Скандинавии
08.10.2014 00:00
Интерес к недвижимости в Скандинавии у наших соотечественников не большой. Пониженный спрос на объекты недвижимости в Скандинавии связан с тем, что в этих странах жилье отличается дороговизной и высокими ставками налогообложения. Кроме того, для отдыха многие предпочитают покупать недвижимость в странах с теплым климатом.
Но с другой стороны, страны Скандинавии отличаются высоким уровнем жизни и стабильной, постоянно развивающейся экономикой. Поэтому в большинстве случаев недвижимостью интересуются те граждане, которые планируют переехать в регион на постоянное место жительства или временно поработать на одном из предприятий.
Отличительные особенности недвижимости
Наиболее простой является процедура приобретения недвижимости в Норвегии. Здесь для иностранных граждан не существует никаких ограничений. Но при этом следует знать, что владение жильем в этой стране не упрощает процесс получения долгосрочной визы, которая приравнивается к виду на жительство.
Особенности недвижимости в Норвегии:
- Высокое качество;
- Цена загородных домов с видом на фьорд самая высокая, не менее 500 тыс. евро;
- Квартиры в городах относительно дешевые, около 200 тыс. евро;
- Сдача жилья в аренду предусматривает оплату государству 28% налога. В связи с чем доходность от сдачи жилья не превышает 4,9%.
В Швеции процедура приобретения недвижимости отличается большей сложностью в сравнении с Норвегией. Но здесь очень легко найти работу иностранцу, поэтому объекты недвижимости пользуются большим спросом. Стоимость жилья:
- Квартиры в городах – около 170 тыс. евро;
- Загородные дома – около 250 тыс. евро.
Как и в Норвегии, владение жильем в Швеции не дает право на получение вида на жительство. Рынок аренды жилья в стране строго контролируется государством. Арендодатели уплачивают ежегодный 30% налог, поэтому максимальная доходность от сдачи жилья составляет 5%.
Очень сложно иностранцу приобрести недвижимость в Дании. В этой стране для этого требуется разрешение Министерства Юстиции. Как и в других странах Скандинавии, недвижимость не оказывается влияние на получения вида на жительство. Стоимость жилья:
- Квартиры в городе на вторичном рынке – не менее 280 тыс. евро;
- Особняки в загородных зонах – не менее 350 тыс. евро.
Наиболее популярной является недвижимость Финляндии. Здесь цены немного ниже, да и процедура оформления слегка упрощена. Наиболее востребованными являются небольшие дачные домики в экологически чистых зонах.
