Недвижимость в туристических районах Швейцарии

05.10.2014 00:00

В Швейцарии иностранным гражданам разрешено приобретать недвижимость в туристических районах. Наиболее востребованы жилые объекты в окрестностях Женевского озера. Капиталовложения в недвижимость в городах Вевей и Монтрё, отличительной особенностью которых является средиземноморский климат, наиболее ликвидны.

Цены на недвижимость Туристических зон Швейцарии существенно отличаются.  Особенно широкий ценовой диапазон стоимости вилл. Стоимость одного квадратного метра жилья находится в пределах  от 6000 до10000 швейцарских франков. А в некоторых местах, так называемой Швейцарской Ривьеры цена может приближаться к 15 000 швейцарских франков за квадратный метр.

Привлекательность недвижимости в туристических районах

Процесс приобретения недвижимости в Швейцарии строго контролируется законодательством страны. Иностранные граждане могут покупать жилье исключительно в туристических зонах, если им удалось получить разрешение на проведение сделки. Существуют другие ограничения для не резидентов:

• Площадь приобретаемого жилого объекта не должна превышать 200 кв.м, а земельного участка в целом не более 1000 кв. м. В некоторых кантонах разрешается по решению местных властей приобретать земельные участки большей площади.
• Продать приобретенное жилье другому иностранцу разрешается только через 5 лет, после уплаты обязательного государственного налога в размере 18% от стоимости объекта.

Владение жильем в Швейцарии позволяет оформить многократную туристическую визу, но проживать в стране разрешается только в течение 3-4 месяцев в году.

Но, несмотря на довольно серьезные ограничения для иностранных граждан при покупке недвижимости, жилье в этой прекрасной европейской стране с великолепными природными условиями стремятся приобрести многие не резиденты.

В туристических зонах, расположенных в горных районах. Особым спросом пользуются шале. Чаще всего, они представляют собой деревянные домики в альпийских деревнях на горных склонах. Вокруг шале может находиться небольшой приусадебный участок с клумбами.  Стоимость такого жилья в Швейцарии может достигать 20 тыс.евро/кв.м.

Шале редко имеют площадь более 150 кв.м и в них, как правило, предусмотрены следующие помещения: 

• Две или три спальни;
• Гостиная;
• Кухня.

Привлекательность шале заключается в том, что они не только являются великолепным местом для собственного отдыха, но и позволяют получить прибыль при сдаче в аренду.