Инвестиции в недвижимость. Чего ожидать

27.01.2018 13:50

Тема инвестиций в жилую недвижимость уже исчерпала себя. После прошлогодних 60% роста, по итогам 2017-го мы ожидаем не более 20% годовых. В 2018-м, по нашим предположениям, эта цифра еще снизится, составит 15% и ненамного будет опережать инфляцию. И то, если в стране не произойдет глобальных перемен, дефолтов и прочего.

Потенциал чувствуется разве что у складской, офисной или загородной недвижимости. Но там надо серьезно вникать в аналитику, много просчитывать, мониторить рынок, тратить время, что явно не по вкусу «ленивым» инвесторам. Для этих ребят наиболее оптимальным решением становятся ПИФы (паевые инвестиционные фонды), набирающие оборот на рынке инвестиций. Там уже заранее все просчитано.

В инвестициях в первичное жилье важно уловить момент наибольшей экономии. Тот час Х, когда квартиры от застройщика красноярск уже заканчиваются, но цены на них не столь высоки. Застройщик охотно идет на скидки, но основная масса потенциальных дольщиков пока еще осторожничает. Ну а оптимальный момент для инвестиций наступает, когда до ввода дома в эксплуатацию остается чуть больше года.

Вообще, ценовые процессы в «долевках» живут своей жизнью, немного отдельно от рынка остальной недвижимости. Здесь главный критерий — близость завершения работ. Естественно, наибольший скачок цен происходит в сам момент сдачи комплекса.