Складская недвижимость

29.01.2019 22:02

Вопрос быть или не быть классу «А» складской недвижимости в провинциальных городах уже не стоит. Главный вопрос: кто станет первооткрывателем складской недвижимости экстра-класса?

Провинциальные склады отстают от московских на 5 - 8 лет

Мы имеем собственные склады, которые используем для оказания логистических услуг бизнесу. В дальнейших планах - строительство новых площадей, в первую очередь класса «А». На стороне уже склады не ищем - их в Воронеже, в принципе, нормальных и не осталось. Те, которые есть, отстают от современных требований лет на пять-восемь. Посмотреть на все склады индивидуального хранения в Москве можно тут safe-box.ru.

Крупные московские фирмы ищут хорошие логистические комплексы в регионах, хороших провайдеров, которые оказывают на этих складах услуги аутсорсинга. А такие города, как Воронеж и Новосибирск очень удобно расположены, для того чтобы стать логистическими центрами всего ЦЧР.

Обещанного осталось ждать три года

Спрос на хорошие склады появился более десяти лет года назад, сейчас идет время реагирования на него, оно занимает порядка двух лет - в идеальном варианте. Два года были потрачены на подготовительный этап, на оценку спроса, на выбор площадок и проектирование складов класса «А». Сейчас идет согласование, в том числе в части, касающейся технических условий. Такие центры будут располагаться за пределами городской черты - там есть определенные сложности по энергетике, по водо- и теплоснабжению будущих комплексов.