Коммерческая недвижимость в Москве
08.04.2019 17:40
Коммерческая недвижимость всегда актуальна. Такие объекты уже изначально созданы для получения выгод. Она приобретается для сдачи в аренду офисов, реконструкции или перепродажи, а также для использования в собственных целях. Это высоколиквидный актив, который гораздо привлекательнее, чем инвестиции в жилую недвижимость. Несколько лет назад коммерческая недвижимость была настолько востребована, что её собственник не задумывался над тем, стоит ли покупать или продавать. Сейчас же нужно спланировать все риски. Поэтому к выбору объекта недвижимости стоит подходить серьезно.
Главный фактор покупки коммерческой недвижимости остается получение прибыли и возможные риски. Прогноз этого фактора нужно производить на 2-3 года вперед. Это обусловлено тем, что практически целый год уходит только на переоформление. На этот фактор влияют многие критерии: и доллар, и цены, и ситуация в стране. Но такая недвижимость все равно будет пригодна для получения прибыли. Это можно добиться такими путями:
- Модернизировать, усовершенствовать офисы до идеального состояния или презентабельности;
- Препрофилировать назначение помещений: из офисов сделать ресторан, допустим;
- Провести полную реконструкцию здания.
Коммерческая недвижимость – это долгосрочная инвестиция, которая при умелом управляющем будет приносить доход без участия владельца в сам процесс работы. Конечно же, нужно вкладывать часть прибыли на ремонты и сохранение вида здания. Коммерческая недвижимость может быть заложена как залог при взятии крупного кредита. По спросу на коммерческую недвижимость можно определить состояние экономики в стране. Так если государство создает условия развитию бизнеса, то офисы имеют популярность.
Агентство недвижимости Телус работает на рынке коммерческой недвижимости уже много лет и имеет достаточно опыта, что проводить грамотные рекомендации. Сотрудничество с нами всегда выгодно и целесообразно. Мы самостоятельно найдем объекты для покупки и найдем клиента для продажи, которые будут соответствовать Вашим требованиям. Также мы понимаем, какое юридическое сопровождение должно быть, чтобы сделка не оказалась в затруднительном состоянии. Сейчас наш приоритетный проект находится возле метро Проспект мира продажа офисного здания. Это 4-х этажное здание с подвалом, площадь которого 2532 квадратных метра. Каждый офис имеет современный ремонт и кабинетную планировку. Все офисы оснащены кондиционерами и вентиляцией. Все коммуникации подключены. Есть парковка, кафе и сауна.
Обращайтесь в агентство Телиус по всем вопросам коммерческой недвижимости и мы поможем Вам.
