Доходность крупных ТРЦ в 2013 году составит 12-15% годовых
19.10.2012 22:16
ТРЦ – остается интресным сегментом для инвесторов. Фото: unn.com.ua
Сегмент торговых центров на сегодняшний день остается наиболее привлекательным и доходным в секторе коммерческой недвижимости. Об этом сообщил Валерий Мещеряков, председатель совета директоров M CONSULTING GROUP.
Эксперт отметил, что данное утверждение справедливо только для крупных ТЦ, доходность которых при благоприятном сценарии может показать незначительный рост.
В сегменте небольших или некачественных торговых не исключено снижение доходности. «Это связано с постепенным насыщением рынка и усилением конкуренции», – поясняет Валерий Мещеряков.
По его словам, 2013 год обещает быть в целом более благоприятным для сегмента торговой недвижимости, нежели предыдущий. Только за первый квартал прошлого года доходность высококачественных объектов торговой недвижимости снизилась до 12-15%. Для сравнения в начале развития торгового сегмента, 5–7 лет назад, доходность ТЦ достигала 25–30% годовых.
«Сегодня для удержания доходности на максимальном уровне не достаточно просто сдать в эксплуатацию торговый центр с удачным месторасположением, максимально заполненный арендаторами. В современных реалиях нужен комплексный подход к реализации проекта, причем еще на начальном этапе», – считает эксперт.
Ранее сообщалось, что торговый центр должен быть уникальным архитектурным объектом.
