Купувати житло в новому році стане небезпечно

21.03.2014 00:00

Покупака стане небезпечною. Фото: telegraf.com.ua

З 1 січня 2013 року перевірити історію об'єкта нерухомості буде вкрай складно. Сьогодні це можна зробити (встановити, кому він належить і належав раніше) можна в Реєстрі прав власності і в БТІ. Але вже з початку наступного року покупець залишиться один на один з новим абсолютно «чистим» реєстром. Про це заявляє Людмила голий, нотаріус Київського нотаріального округу.

У новому році вступає в силу Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно». Функції БТІ буде виконувати Укргосреестр, а нотаріуси здійснюватимуть функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

«Договору будуть укладати на підставі документа, що підтверджує право власності на житло. Перевірити, чи насправді продавець квартири - її власник, або він просто знайшов на вулиці потрібний документ, буде дуже непросто », - попереджає г-жа голий.

Фактично новий порядок реєстрації прав власності на нерухомість полегшив процедуру для продавця, але зробив її менш безпечною для покупця.

«Купуючи квартиру, людина повинна якимись обхідними шляхами дізнаватися, чи була там зроблене перепланування, чи відповідає житло технічним нормам і так далі. Співробітники БТІ не мають права надавати покупцю технічну документацію, а продавець - і не зобов'язаний. Достовірну інформацію про технічної інвентаризації квартири людина отримає тільки після реєстрації свого права власності. В принципі, він купує кота в мішку », - говорить нотаріус.

Раніше повідомлялося, що за реєстрацію нерухомості доведеться платити більше.