Италия выставляет недвижимость на аукцион
16.09.2014 00:00
После провала в мае этого года итальянское агентство по управлению государственным имуществом AgenziadelDemanio решается на вторую попытку продать недвижимость Италии с целью пополнить пустую казну государства. 14 июля начался аукцион 15 государственных имуществ. Срок действия предложения истекает 29 сентября. Общая стоимость портфеля — около 11 миллионов евро.
Первый аукцион провалился
Министерство финансов рассчитывало увеличить бюджет в 2014 году на 500 млн. евро за счет прибыли от продажи государственного имущества. Однако, первый аукцион этой весной, на котором были представлены пять зданий, потерпел неудачу. Только одно из них — военный госпиталь в Триесте XIX века — было продано за чуть больше чем 600 тысяч евро. Другие же хотя и нашли покупателей, но их предложения отклонены компетентным органом как «неадекватные и непригодные для рынка».
Слишком жесткие условия
«Аукцион не дал желаемых результатов отчасти из-за выдвигаемых условий», объясняет ФранческоДжавацци из Миланского Университета Боккони: «Трудно продать казарму в Болонье, если после приобретения будущий владелец обязывается ее озеленить». AgenziadelDemanio говорит, что теперь эти требования были частично отменены.
Шансы невелики
После того как налоги на недвижимость в Италии были увеличены в последние пять лет на 140%, а цены снизились на 15%, некогда процветающий рынок недвижимости в этой стране сейчас находится в условиях кризиса. Единственная надежда теперь на иностранных покупателей. Но интерес россиян ослабился не только в результате геополитического кризиса, а также из-за девальвации рубля по отношению к евро. В настоящее время только китайцы и случайные арабские покупатели проявляют интерес к итальянскому рынку недвижимости.
Казармы и крепость на продажу
На продажу среди прочих была выставлена крепость Casadelfascio в Караваджо (Бергамо). К «достопримечательностям» аукциона относятся бывшая казарма Mameli и пивоварный завод в Болонье, а также военная казарма Tamagni в Триоре. Замок Леричи (провинция Специя) с уникальным видом на море продается по базовой цене 850 000 евро. Можно купить также жилое здание в Триесте с 15 квартирами (495000 евро) и квартиру (200 кв. м) во флорентийском Palazzo.
Исторический Доминиканский монастырь XVII века предлагается по стартовой цене 921 000 евро.
Эта большая распродажа выгодна как для людей с улицы, так и для государства: в результате будут созданы новые рабочие места, а постоянно пустая казна пополнится полученными от продажи средствами.
