Выбор участка под застройку – важные моменты

18.10.2011 19:49

Не все люди в состоянии долго выдерживать суетливый городской ритм, поэтому многие ищут другое место проживания. Все чаще горожане переезжают в пригород или поселок, расположенный на живописной территории.

Но не все люди могут позволить себе строительство каркасных домов под ключ. Более экономичным решением является выкуп участка под застройку и последующее возведение дома. К выбору земельного участка необходимо подходить ответственно, так как это ваше будущее место проживания. Ниже указаны рекомендации по выбору земельного участка для постройки дома.

Для начала убедитесь, что у владельца есть в наличии все документы на землю. Для того чтобы не переживать о состоянии и правильности оформления бумаг, рекомендуется нанять специалистов по недвижимости.

Обязательно распланируйте все потенциальные расходы, так как часто люди совершают ошибки, за которые потом расплачиваются. Убедитесь, что к земельному участку подведены все коммуникации или существует способ их подвести, не затратив слишком большую сумму денег. В некоторых случаях подведение коммуникаций оказывается нереальным, и люди вынуждены продавать участок и искать другой вариант. Наличие газопровода и электричества - это первое, на что нужно обратить внимание. Помните, что без электричества работы по строительству дома не начнутся.

Проблема с водоснабжением решаема, вы всегда сможете пробурить колодец, но в этом случае обязательно нужно учитывать качество воды. Кроме питьевого качества воды важно знать, какие дренажные хараткетистики у слоя почвы. Иначе после весенних разливов или дождей вы внезапно обнаружите, что местность стала похожа на болото.

Рекомендуется покупать участки, расположенные в перспективных зонах, которые будут благоустроены в ближайшие годы. Тогда рядом с вашим коттеджем через несколько лет будет располагаться жилой район с развитой инфраструктурой. Это заметно увеличит стоимость вашего дома. Люди покупают такие перспективные участки для перепродажи.

Важно учитывать состояние дорог в районе участка, так как вы будете по ним ездить каждый день. Желательно, чтобы на дороге был хотя бы слой щебенки, чтобы вы смогли нормально доехать домой.

Если вы хотите приобрести участок рядом с водоемом или лесопосадками, то обязательно уточните, не находится ли он в зоне весеннего подтопления. Такой информацией располагают сотрудники МЧС.

Рекомендуется познакомиться с владельцами соседних участков. Вы будете знать, какие у вас соседи. Всем известно, что нехорошие соседи зачастую портят жизнь домовладельцу. Иногда из-за разногласий с соседями люди переезжают в другое место.