Покупка недвижимости через агенство
04.04.2013 16:19
Особенности покупки недвижимости через агентство Перед каждым человеком, который желает приобрести недвижимость, возникает много вопросов. Где найти подходящее жилье? Стоит ли обращаться в агентство? Как правильно узаконить сделку? На рынке недвижимости России существует множество агентств, занимающихся продажей недвижимости. Несмотря на то, что возможности риэлтора ограничены законодательством страны, агентство недвижимости поможет вам осуществить покупку: определиться с выбором жилья, подготовить все необходимые документы. В своей работе риэлторы используют надежные технологии передачи собственности, безопасность и эффективность которых проверены годами.
К обязанностям и возможностям риэлтора относятся следующие действия: Контроль сбора нужных документов для продажи или покупки недвижимости. Риэлтор следит за тем, чтобы все документы и справки были подлинными, указывает на возможные ошибки (умышленные или нечаянные) государственных служб. Разработка оптимальной схемы передачи денежных средств, безопасной для обеих сторон сделки. Изготовление предварительных договоров для продавца и покупателя. Подписание такого договора позволит упростить и ускорить процесс передачи собственности, избегая лишних споров. Следить за тем, чтобы все справки и документы были вовремя подписаны, в том числе и дополнительные (расписка в получении денег, акт передачи и приемки объекта недвижимости). Знающий риэлтор обязательно предупредит клиента о возможных осложнениях при оформлении документов. Учитывая все вышесказанное, клиент агентства может чувствовать себя беспечно и уверенно. Обращаясь в агентство недвижимости за помощью, клиенту нужно помнить о том, что агентство и агент не могут, например: Дать гарантий, что не будет попытки оспорить право собственности на квартиру, приобретенную через агентство. Опытные юристы агентства постараются сделать так, чтобы дело не дошло до суда или будут отстаивать интересы клиента в суде. Агент или агентство не вправе освободить объект недвижимости, если этого не желает продавец. Но агентство приложит все усилия для того, чтобы клиент вовремя переехал в новое жилье, привлекая органы власти. Во избежание таких ситуаций агент заранее предупреждает продавца о штрафных санкциях, которые накладываются, если задерживается передача недвижимости.
