Обмен недвижимости
18.05.2013 12:18
Сегодня многие задумываются над обменом недвижимостью. Многих интересуют различные аспекты всплывающие по ходу обмена. В этой статьи мы постараемся рассказать вам все преимущества и недостатки в этом плане.
- Преимущества при обмене недвижимостью:
Когда вы обмениваетесь любой недвижимостью, то риск оступиться у вас почти снижается к нулю. Дело в том что если вы расторгните договор проведенной сделки вы не останетесь на улице, а просто обратно поменяетесь недвижимостью обратно и все станет как было.
- Недостатки при обмене недвижимостью:
Самый большой недостаток заключается в том что вы не можете быть на сто процентов уверены в том, что та недвижимость которую вы хотите выменять не участвовала в черных сделках. Сейчас это большая беда рынка недвижимости. Для того чтобы обезопасить себя от различного рода мошенников, лучше всего сперва проверять и искать как можно больше информации о недвижимости и не заключать многократный договор. В данный момент создается обширная база сделок по обмену. И пока он только разрабатывается мошенники используют момент. Еще есть один аспект который может заставить вас передумать над обменом - это тот факт что сделки по обмену проходят на много дольше, чем сделки купли-продажи. По этому если вы не уверены в своих силах, то лучше обратиться к специалистам этой сферы, чтобы обезопасить себя и свою недвижимость.
- Правила обмена квартир:
Начиная от социализма и до сегодняшних дней не существует определенных правил по обмену недвижимости.
- Доплата:
Зачастую все сделки проходят с доплатой одной из сторон. Чтобы обезопасить себя и не отдать свои деньги просто так, нужно сумму которую вы доплачиваете прописывать в договоре. Это нужно для того, чтобы можно было вернуть свои деньги если договор будет расторгнут.
- Цена обмена:
Если вы обратились к риелтору, то в каждом конкретном случае цена услуг оговаривается отдельно. Если бы это была сделка купли-продажи то там обычно берут пять процентов от суммы сделки.
Будьте внимательны проводя сделки самостоятельно!
