Как сдать квартиру в официальном порядке

26.04.2013 00:00

Договор найма может быть заключен между двумя сторонами. Если наниматель или вы являетесь юридическими лицами, то данный документ будет называться договором аренды. Этот специализированный документ может быть оформлен у юриста или в специализированном агентстве. У нотариуса регистрировать договор не обязательно, он вступает в свою законную силу после того, как обе стороны оставили на нем свои подписи. А вот в случае с договором аренды подпись нотариуса обязательна. Процедура регистрации договора найма приобретает обязательный характер, если период аренды недвижимого имущества составляет более трех лет. В договоре в обязательном порядке необходимо адрес фактического места расположения объекта недвижимости; данные паспортов обеих сторон; определенная денежная сумма платы за аренду; период аренды недвижимого имущества. Очень важно обсудить и дату внесения платы, время визита владельца, список граждан, которые обладают правом на проживание, а также обязательность оплаты междугородних телефонных переговоров.

В последние годы также практикуется создание описи имущества, которое располагается в квартире, уточнение итоговой суммы первоначального залога за вероятную порчу имущества и порядок возврата. Оспорить данный договор арендодатель обладает правом при нарушении любого из условий, а также при скоплении финансовой задолженности по арендной плате за период более шести месяцев, а также за применение жилой недвижимости не по назначению. Однако наниматель может в любое время расторгнуть с арендодателем договор, лишь должен уведомить об этом за 90 суток.