Преимущества и недостатки заграничной недвижимости

31.12.2012 00:00

Чехия, Германия – спросом и популярностью пользуются доходное жилье (дома, сдаваемые в аренду). Единственным недостатком является то, что, не считая налоги, максимальный доход составит не более 5% даже в условиях полной заселенности. Кроме того нужно помнить, что, прежде всего, закон защищает арендатора, а не арендодателя. Вследствие этого если вам вздумалось избавиться от него, а он исправно платит, то потребовать с него освобождение жилой территории или изменить условия договора у вас не получится. Греция - на самых популярных курортных зонах с близким расположением жилой недвижимости к морю, односпальная квартира на рынке вторичной недвижимости обойдется примерно в 30 тысяч евро, на первичном – от 50-ти тысяч. Чтобы в Греции сдать в аренду жилье целесообразно выбирать самые востребованные и приемлемые по цене предложения, в таком случае у вас будет возможность активно их сдавать как в разгар сезона, так и в менее прибыльное время. Основным критерием выбора будет оптимальное соотношение предложения и спроса.

Если же вы с целью экономии средств примите решение купить дешевую квартиру с месторасположением, которое никого не интересует, и если это жилье не пользуется популярностью, то так вы наживете только убытки. Вследствие этого, перед тем как совершать покупку, необходимо проконсультироваться с опытными специалистами в области аренды. Австрия - «цена вопроса» очень высока. В этом государстве приличные апартаменты можно купить за 100 тыс. евро, а участок земли под строительство будет стоить около 1000 евро за сто квадратных метров. Но для получения дохода такие варианты жилой недвижимости не подойдут, скорее – исключительно для личного отдыха. если вы хотите приумножить собственный капитал, понадобятся более весомые инвестиции – от 500 тысяч евро и более.

Австралия – занимает первое место в списке государств для деятельности рантье. Экономика, которая остается стабильной во всех отношениях, очень высокий уровень жизни, соцзащита населения, высокий уровень медицинского обслуживания, возможность получения достойного образования, а также прекрасный климат обуславливают стабильный и постоянный спрос на жилье в этом месте. Довольно высокие ставки на аренду делают Австралию очень привлекательной для капиталовложений. ОАЭ – являются самым привлекательным и развитым рынком жилой недвижимости Ближнего Востока.