Угрожает ли затоваривание рынку апартаментов

16.03.2014 00:00

Бум постройки апартаментов, который бушевал весь прошедший год, вынуждает поневоле подумать – а переварит ли рынок настолько глобальный выход на него все нового и нового люксового жилья? Сейчас все больше застройщиков с энтузиазмом относится к работе с апартаментами. Специалисты связывают с этим особые обстоятельства: более всего этот бум связан с кризисом коммерческой недвижимости, которую застройщики были вынуждены перепрофилировать в апартаменты.Людей более всего интересует вопрос: отчего чаще возводят апартаменты, чем обычные жилые дома? Ответ на этот вопрос и заключает в себе еще одну причину нынешней ситуации а рынке. Дело в том, что постройка жилого жилья на месте, скажем, промзоны, требует от застройщика оформления дорогих и временнозатратных документов. Принятие нужного решения о переводе объекта находится в зависимости от площадки застройщика, его отношений и навыка взаимодействия с властями…

Потому не многие девелоперы готовы «поиграть в рулетку» - сделав определённую работу, израсходовав время, можно не получить разрешение. Апартаменты не пользуются таким высоким спросом, как обычное жилье. Но так или иначе - они продаются и демонстрируют удовлетворительную динамику реализации. Если рассматривать рынок в целом, у нас в стране присутствует огромное количество современных жилых комплексов, имеющих благоустроенную местность, развитую инфраструктуру и т. п. Рост именно таких строений и ожидается в ближайшее время, они наверняка станут популярны - из-за конкуренции на рынке будут снижены цены.