11 советов о том, что делать при покупке квартиры от застройщика...
06.02.2013 00:00
1.Как можно больше соберите о фирме-застройщике информации. Посетите сайт официальный данной фирмы, поезжайте к строительному объекту и с рабочими на месте побеседуйте, узнайте, стабильно ли заработная плата выплачивается, какими темпами строительство ведётся, и какими занимается параллельно видами предоставления услуг фирма. 2. Цены проанализируйте. Сильно заниженная может говорить не о надёжности фирмы, ведь преуспевающая компания в убыток продавать не будет недвижимость. 3. Ознакомление с документами строительной компании (учредительными). Это устав, свидетельство о внесении в единый реестр юрлиц – ОГРН, ИНН, документы представителя фирмы (уполномоченного), который право имеет вести переговоры, заключать договор от фирмы. 4. Попросите документы предоставить, свидетельствующие о вхождении в СРО и о допуске к ведению работ и дающие право застройки. Внимание обратите на сроки действия, присутствие права строительства сооружений, соответствующих по высоте продаваемым.
5. У компании обязательно должно присутствовать право на ведение работ. 6. Проектная документация должна присутствовать на сайте (официальном). 7. Изучаем условия договора, в домашней обстановке, параллельно консультируемся с юристом. 8. Проверяем право на земельный участок у застройщика, обращаем на целевое назначение земли внимание. 9. Факт в торгах участия быть должен указан в договоре. 10. Убедитесь, что с властями застройщик договор имеет. 11. Проверьте, какие полномочия имеет лицо, которое участвует с вами в переговорах.
