Недострой: как помочь тысячами обманутых инвесторов

30.07.2012 00:00

За последний десяток лет долгострои стали обыкновенным явлением для украинской столицы и большинства других крупных городов Украины. Бетонные короба смогли бы стать отменными декорациями для постапокалипсического кино... Из-за остановки стройки без квартир остались тысячи граждан, которые вложили свои капиталы в мечту о новом жилье. Чтобы разыскать ответ из подобной ситуации украинская конфедерация строителей вместе с Ассоциацией помощи пострадавшим вкладчикам провели собрание на тему "Как себя обезопасить от мошенничества в строительстве". На нынешний момент, в соответствии с информацией предоставленной Конфедерацией строителей (КСУ), в государстве официально зарегистрировано 800 объектов строительства, которые уже попали в корзину долгостроев. Больше 50 из них у самих властей под носом – в столице. Но даже такой поразительный факт никак не меняет обстоятельства.

Даже в моменте с самой популярной аферой в Украине "Элита Центр", на которой, кстати, хорошо прорекламировались и кабинет министров, и столичная власть, толком ничего выполнить не смогли. Из фактически 2000 обманутых граждан, жилье которым за эти годы вернули меньше 200. Отельные долгострои, после того как банкротиться застройщик, пробовали передавать второму. Но рентабельность от этого, как правило, была равна чуть больше, чем нулю. Так как новые компании приходили, возводили-возводили, а затем шли по тропе предшественников.

Одной лишь серьезной инициативой властей, которая направлена на защиту вкладчиков от застройщика, который имеет негативные планы, были созданы Фонды финансирования строек (ФФС). Они стали посредниками между компаниями-застройщиками и украинцами, желающими приобрести квартиру, и должны были проверять использование средств вкладчиков строительными органами.

Однако, как постоянно у нас бывает, инициатива лопнула. Как говорит глава КСУ Сербин, больше 80% недостроенных домов, возводилось посредством контроля ФФС. "Фонды были открыты при финансовых учреждениях, чтобы не допустить мошенничества со средствами со стороны застройщиков. Но, как показала практика, результат их работы в плане предупреждения долгостроев оказался чрезвычайно низким. Проще говоря, ФФС организовали, деньги вкладчиков через них прошли, авансы в размере 5% от объема сделок взяли. В результате – никто ничего не построил", – рассказал Юрий Сербин.