Как снять квартиру
01.05.2012 00:00
Вселяться в съемную квартиру обычно хочется всем надолго, быстро и с гарантиями. Расскажем о том, как верно читать рекламные объявления между строк, общаться умело с хозяевами и как юридически грамотно все это оформить.
Где искать?
1. Агентство недвижимости. Оно подходит, если нужно жилье одно и надолго и если вы способны сразу выложить три цены: залог, аренду вперед за месяц и комиссионные риэлтору. Такой вариант сулит некоторые гарантии успеха. Ведь риэлтор по договору зачастую обязан при необходимости подобрать и другой равноценный вариант. Как следствие, возможен минимум с хозяевами конфликтных ситуаций. 2. Самостоятельные поиски. Подойдут при весьма ограниченном бюджете, но требуют больше времени, осторожности и основательности.
3. Привлекаем Интернет и любые СМИ. Особенность велики риски ошибки. Но такой вариант оптимален порой, т.к. можно обратиться к так называемым риэлторам-мошенникам, оказывающим якобы информационные услуги. Процедура следующая: после оплаты получаете вы координаты некоторого числа якобы сдаваемых квартир, которые на проверку оказываются заняты, или не сдаются вообще. Помните, что добросовестный риэлтор возьмет деньги лишь после заселения.
Как снимать?
После того, как нашли подходящий вариант, расставаться с деньгами не спешите. Для начала хозяина попросите показать паспорт и обязательно оригиналы всех правоустанавливающих документов по жилью (прежде всего, свидетельство о собственности). Обязательно проверьте на визуальную достоверность все печати и все водяные знаки. Помните, что давать разрешение на сдачу квартиры обязаны все в ней зарегистрированные жильцы. Иначе могут быть понятно какие сложности. Затем следует заполнить два экземпляра договора найма с указанием точных данных нанимателя и сдающего, укажите там сроки, все условия.
