Что такое ипотечный кредит

21.04.2012 00:00

Давно минуло то время, когда еще при СССР, все жилищные проблемы решались государством, за счет финансовых средств разнообразных предприятий или благодаря бюджетным средствам. За это время был попросту утерян бесценный опыт сооружения жилой недвижимости и уничтожена почти вся индустрия строительства всей страны. Прошли десятки лет. В настоящее время на территории Российской Федерации каждая 5-ая семья не обладает собственной жилой недвижимостью или нуждается в определенном улучшении жилищных условий. Строительная индустрия начинает постепенным образом возрождаться. Однако, условия такого возрождения, уже очень связаны с основными законами рынка. Стоимость жилой недвижимости для большого количества молодых семейств крайне высока, потому приобрести себе квартиры могут позволить себе только единицы. Как же можно справиться с такой жилищной проблемой? В этом случае на помощь приходит так называемая ипотека (ипотечный кредит).

Ипотека – это ссуда, которая выдается банком на долгосрочной основе. Эта ссуда может быть выдана под залог вновь покупаемой недвижимости. Характерной особенностью ипотеки является обязательное условие того, что недвижимое имущество не передается банку (кредитору), а остается в собственности должника (заемщика). На имущество, которое заложено по ипотеке, государство накладывает запрет на продажу до того момента, как заемщик полностью погасит всю сумму, а также все проценты, которые были установлены кредитором. В зависимости от финансового состояния заемщик самостоятельно определяет период погашения ипотеки. Период погашения ипотеки может достигать пяти десятков лет.