Нюансы заключения договора аренды
28.04.2012 00:00
В процессе официальной сдачи или съема недвижимого имущества существует определенная вероятность некоторых рисков, которые подвергается как съемщик, так и арендодатель. Все нынешние деловые отношения, которые касаются продажи или продажи-купли или аренды жилых и иных помещений, тщательно регулируются законодательством. Непременным условием является укрепление финансовых операций официальной документацией. Самым важным документом, который подтверждает сам факт аренды недвижимого имущества, является договор. Он составляется не только для формального подтверждения, но и по причине надежного избежания мошеннических действий. До того, как заключать официальный договор аренды, непременно необходимо осуществить верификацию документации хозяина сдаваемых площадей. Присутствие у арендодателя на руках договора продажи/купли или свидетельства должно быть непременным. В договоре аренды непременно должна содержаться информация о данных паспорта, адресе объекта, обязанностях обеих сторон, а также гарантийные сведения.
Наряду с этим, должны быть обязательно отмечены и сроки аренды, принципы оплаты и стоимость. Также в этой бумаге должны указываться все аспекты и тонкости юридического характера, связанные с мерами ответственности, критическими обстоятельствами и определенными условиями для разрыва деловых отношений между официальным арендодателем и арендатором. Если же период действий договора аренды превышает гою, но действует менее трех лет, его необходимо обязательно зарегистрировать в специализированных государственных инстанциях.