Документы, необходимые для продажи дома

17.12.2013 00:00

Продажа дома – процесс, осуществление которого невозможно без необходимых для этого документов. Собрать их необходимо на самых ранних этапах подготовки помещения к продаже.

Для оформления договора купли-продажи вам следует собрать паспорта всех совершеннолетних жителей вашего дома, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних. Муж и жена должны предоставить свидетельство о заключении брака, а также по возможности вместе присутствовать во время заключения договора о продаже помещения. В противном случае один из супруг должен предоставить нотариально оформленную доверенность на физическое или юридическое лицо, дающее право на заключении сделки в его отсутствии. Вы также должны предоставить справку о составе семьи, выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженностей, а также документы, подтверждающие дееспособность продавца и отсутствие у него каких-либо психических заболеваний. В том случае, если один из собственников дома еще не достиг совершеннолетия, вам следует позаботиться о справке из органов опеки и попечительства.

К документам, необходимым для продажи дома, также можно отнести правоустанавливающие документы на помещение, технический паспорт помещения, а также его поэтажный план. Учитывайте, что выдача этих документов происходит не сразу, а лишь спустя определенное время после подачи заявления.

К моменту продажи дом должен быть освобожден для новых жильцов, а также снят с регистрационного учёта. Покупатель также должен быть заверен в том, что с вашей стороны на дом не осталось претендентов или наследников. Характеристики выставляемого на продажу дома (при необходимости) можно взять в районной администрации. Их выдача происходит примерно через неделю (до одного месяца) с момента подачи заявления.