Как сдать в аренду дом

12.12.2013 00:00

Для того, чтобы правильно оформить договор на аренду дома, необходимо, прежде всего, уделить должное внимание составу документов, составить требующийся для этого договор найма, а также сообщить об источнике дополнительного дохода в налоговую инспекцию. Вы можете как сдавать имеющуюся у вас в наличии недвижимость самостоятельно, так и обратиться за помощью в агентство недвижимости.

В случае, если сдавая дом вы планируете отказаться от услуг посредников, вы должны составить договор аренды, где будут прописаны все условия, на которых вы сдаете арендатору принадлежащее вам помещение. Один экземпляр договора при этом должен остаться у вас, второй – передан другой стороне договора. По возможности пригласите для заключения договора свидетелей, которые могут вписать в него свои реквизиты.

Для того, чтобы не создавать ни себе, ни арендатору дополнительных проблем, обязательно укажите в договоре адреса своей постоянной регистрации и места жительства, а также номера и серии паспортов. Укажите контактную информацию в виде адреса электронной почты и телефона (домашнего или мобильного).

Строго оговорите арендатором сроки начала и окончания периода аренды жилплощади, а также дату и сумму платежа. Отдельным пунктом стоит оговорить то, на кого ляжет оплата коммунальных услуг.

Посещать сдаваемую в аренду недвижимость необходимо как минимум раз в три месяца. Заранее оповестите об этом жильцов и объясните причины подобных действий. Внимательно следите за поведением арендаторов и проверяйте сохранность имущества.

Копию договора аренды вы обязаны в указанное время предоставить налоговой инспекции. Вам также предстоит выплачивать налог в сумме около 13% от стоимости аренды вашей квартиры. В противном случае на ваше имя может быть выписан штраф.