Приватизация квартиры и ее смысл

02.12.2013 00:00

Приватизация представляет передачу государственной собственности частным лицам с предоставлением им права владения ею. Началом этого процесса официально считаются девяностые годы, сегодня же большая часть объектов государственной собственности так или иначе переданы в частные руки.

Приватизация собственности согласно действующему законодательству, обеспечивает владельца гораздо большими правами, чем договор социального найма. Благодаря этому собственник приобретает возможность использовать, а также сохранять в собственности жилищный фонд, проживание в котором он осуществляет. Таким образом, гражданин имеет право вкладывать деньги в приватизированную квартиру, осуществлять ее перепланировку (пользуясь предварительным разрешением БТИ), сдавать в аренду, продавать и передавать при помощи дарственной.

До того, как возможность приватизации вступила в силу, все это было невозможным, однако и плата за квартиру была весьма низкой. Приватизация также представляет собой отличный инструмент для привлечения иностранных инвесторов.

Несмотря на то, что приватизация, как и любой другой процесс имеет как положительные, так отрицательные стороны, она пошла на пользу как частным лицам, так и самому государству. Это объясняется тем, что передача в частные руки собственности способствует максимальному сохранению финансовой стабильности, активизации рыночных отношений, сохранению жилищного фонда. Собственники же, благодаря приватизации, приобрели возможности прописывать в своей квартире того, кого считают нужным, а также составлять завещание на свое усмотрение. Таким образом приватизация дает собственнику право полноценно распоряжаться своим имуществом и получать все необходимые ему услуги в лучшем качестве.