Продажа доли в комнате

01.12.2013 00:00

Продажа доли в комнате – задача, осуществление которой является значительно более сложным делом, чем продажа помещения однокомнатной квартиры. Это объясняется тем, что собственникам помещения довольно сложно прийти к соглашению в таких случаях, а желающих приобрести жилплощадь на таких условиях довольно мало.

Тем не менее, если же вы решились на продажу своей доли в комнате, вам потребуется отказы других собственников от своей доли в комнате или официальное подтверждение того, что они игнорируют ваше предложение о продаже, весь пакет документов, необходимый для продажи любого объекта недвижимости. А также по возможности обратиться за помощью к профессиональному риэлтору и нотариусу.

Осуществляя продажу своей доли в комнате, не стоит забывать о том, что право ее покупки имеют также и другие ее собственники. Уведомления, содержащее предложение приобрести вашу долю в комнате, вы можете предоставить им в письменной форме; причем, будет лучше, если документ будет заверен нотариально. В случае, если вы захотите снизить цену на жилплощадь, это придется делать повторно.

Нужно ли делать аналогичное предложение соседям по коммунальной квартире при продаже комнаты? Однозначного ответа на этот вопрос по-прежнему нет. Это объясняется тем, что современное законодательство не предоставляет юристам данных на этот счет, однако отправить им подобные предложения все же можно с целью перестраховки после отказа собственников от своей доли.

Если лица, имеющие преимущественное право покупки, ответили отказом на ваше предложение, а вы можете подтвердить факт оповещения, вы можете на абсолютно законных основаниях выставить свою долю комнаты на продажу. Процедура продажи осуществляется по тем же правилам, которые справедливы для других объектов недвижимости.