Составление договора купли-продажи гаража

27.11.2013 00:00

Поскольку гараж представляет собой объект недвижимости, операции так или иначе связанные с ним, в том числе – продажа, осуществляется по строго оговоренным для таких случаях, правилам. Эта сделка является юридической процедурой, однако сам договор не обязательно заверять нотариально и вы можете составить его самостоятельно с потенциальным покупателей. Все, что от вас потребуется – внесение регистрационной платы за проделанную работу.

Составить договор купли-продажи следует в трех экземплярах; причем один из них должен остаться у продавца, второй передается покупателю, третий необходим для регистрационного органа. Осуществить саму процедуру продажи гаража, согласно законодательству, может либо сам собственник гаража, либо его доверенное лицо (в последнем случае, собственнику предстоит предоставить ему доверенность или же ее нотариально заверенную копию).

В случае, если гараж относится к совместно нажитому имуществу супругов, к списку необходимых документов, необходимо также прибавить свидетельство, подтверждающее обоюдное согласие на продажу.

В случае, если продавец не имеет права собственности на выставленный на продажу гараж, получить свидетельство о получении собственности можно следующим образом. Вы можете обратиться за помощью в Управление Федерального регистрационного центра с квитанцией о совершенной выплате пошлины за регистрацию, а также документами, на основании которых вы владеете указанным объектом недвижимости. Это может быть договор дарения, справка о паевых взносах в кооператив, договор дарения.

Если вы планируете продажу гаража, находящегося в кооперативе, необходимо позаботиться о том, чтобы земельный участок, находящийся под ним был размежеван. Это возможно только в том случае, если согласие на эту процедуру будет получен со стороны всех его участников.