Составление договора купли-продажи садового участка

26.11.2013 00:00

Садовый участок представляет собой объект недвижимости, составление акта о продаже которого составляется в соответствии со всеми законами так или иначе действующими в отношении этой области. Однако в отношении земельных участков, приобретенных ранее 30 октября 2001, года на сегодняшний день действует упрощенный порядок регистрации, гарантируемый Федеральным законом 93-ФЗ. Регистрация этого права обязательно, поскольку воспользоваться им может исключительно собственник самой квартиры.

Потенциальный продавец имеет возможность выставлять земельный участок на продажу исключительно в том случае, если за ним зарегистрировано право собственности. В противном случае его продажа невозможна. Для того, чтобы осуществить регистрацию права собственности, необходимо обратиться за помощью к инженеру по кадастру земельного комитета. От него вы сможете получить документы о работах, проделанных на вашем участке. Оформить кадастровый паспорт вы сможете после обращения к Федеральному Управлению по единому учету земли, кадастра и картографии. В случае, если вы не имеете никаких документов на участок, вы также можете получить выписку из местной администрации или правлении садоводства.

В случае, если на земельном участке уже имеется какое-либо строение, вам следует вызвать технического сотрудника, обратившись в БТИ. Там же вы можете получить выписку плана, с которым вы сможете в дальнейшем пойти в ФУГРЦ.

После того, как право собственности будет зарегистрировано, вы сможете полноправно распоряжаться своим земельным участком, в том числе – выставлять его на продажу.

Оформление договора купли-продажи земельного участка осуществляется по тем же законам, что и любые другие операции с недвижимостью. Отдельно стоит отметить то, что для продажи земельного участка вам также потребуется согласие всех его собственников.