Несмотря на санкции, спрос на недвижимость Европы растет

16.10.2014 00:00

Эксперты утверждают, что, вне зависимости от того, что сегодня достаточно сложная геополитическая ситуация, объем совершаемых покупок россиянами недвижимости в европейских странах не то что не падает, но и в некоторых странах даже продолжается набирать объем и обороты. Тенденция сейчас такая же, как и во все прошедшие годы.

Мнения экспертов

По словам экспертов в сфере продажи и приобретения зарубежной недвижимости, геополитические пробелены нисколько не затронули этот сегмент экономики. Россияне продолжают приобретать за границей недвижимость в том же объеме, что и раньше. В 2014 году по их мнения не произошло в этом плане совершенно никаких изменений. Это касается ни ценовой, суммарной составляющей, ни структуры спроса россиян, которые вкладывают деньги в недвижимость, находящуюся за пределами страны.

Другие же аналитики утверждают, что рынок остается прежним, однако россияне предпочитают инвестировать непосредственно в европейские страны. Например, если рассматривать ситуацию на рынке с января 2014 года, в целом она осталась прежней, однако, скажем, покупка дорогостоящей недвижимости в США существенно понизилась. Тем не менее одновременно с этой тенденцией повысился спрос на недвижимое имущество, расположенное в Лондоне.

Каковы тенденции?

Прежде всего, эксперты и аналитики отмечают ряд особенностей на рынке:

• Инвесторы склонны распределять свои денежные средства. Если раньше существовала тенденция к приобретению одного дорогого объекта недвижимости, то сегодня можно отметить спад таких сделок и наличие более мелких. Большинству россиян более выгодно покупать несколько предметов недвижимости, которые стоят на порядок дешевле. Это, разумеется, несет в себе меньшие риски.
• Срок поиска подходящего объекта недвижимости в среднем возрос. Это объясняется тем, что россияне стали более тщательно подходить к выбору того, что приобретают и им требуется более длительный промежуток времени.
• Дифференциация инвестиционных акцентов, что выражается как стремление к более высокому и стабильному доходу.
• Россиян стали больше интересовать те объекты недвижимости, которые являются более ликвидными, а сделки с ними надежны.

Это подтверждают и разлучные опросы, исследования. Так, половина респондентов отмечает, что они рассчитывают получать умеренную прибыль от собственной недвижимости, порядка 5-6% годовых. Это актуально, в частности, для Чехии и Великобритании.