Нюансы и особенности оценки квартиры

23.08.2023 13:56

Оценка стоимости недвижимости — процедура определения фактической рыночной стоимости любого недвижимого объекта: квартиры, дома, производственного помещения или офиса. Оценка комнат

Подразумевает различные формулировки этого задания:

- доли в квартире
- одной комнаты
- комнаты, как в отдельной квартире, так и оценка комнаты в коммунальной квартире
- размера аренды за пользование квартирой
- и анализ квартиры на необходимый момент в прошлом ( в основном такое может потребоваться при наследовании)
- оценка сервитута в квартире, это исключительно редко встречающаяся формулировка задача оценки.

Документы, которые необходимо предоставить:

— правоустанавливающие документы. Сюда входит свидетельство о государственной регистрации, договор найма, паспортные данные заказчика и справка о первоначальной стоимости объекта недвижимости.
— техническая документация (поэтажный план) и детальные объяснения к поэтажному плану.

Заказывая услугу на сайте https://ok-spectr.ru/, должен быть обеспечен и беспрепятственный доступ для оценщика, чтобы он мог детально осмотреть объект оценки. Заказывайте оценку комнат у нас и получайте необходимую информацию по оценке недвижимости в самые короткие сроки.

Оценка стоимости домов

Оценка домов имеет определённую специфику. Заключается она в необходимости оценивать земельный участок возле оцениваемого дома. Оценка домов может понадобиться при купле-продаже дома если:

- необходимо передать дом в качестве залога, если нужно поставить дом на баланс предприятия, при внесении дома в Уставной капитал;
- при оптимизации налогообложения;
- если надо застраховать дом и при решении различных имущественных споров в суде;
- а также при других совершаемых операциях, которые связаны с реализацией имущественных прав на дом.

Когда происходит оценка домов, необходимо предоставить специалисту оценщику следующие сведения:

- сведения о наличии документов, которые подтверждают право на дом
- сведения о расходах при эксплуатации дома
- сведения об оплате за использование земельного участка
- если производилась реконструкция дома, то понадобятся сведения о произведённых затратах
- если имеются обременения у дома, надо обязательно предоставить сведения специалисту(обременение залогом или другими долговыми обязательствами).
- необходимо также предоставить информацию о наличии серветутов и других ограничений.

Чтобы получить правильную оценку дома, заказывайте услугу у специалистов. Они сделают оценку недвижимости быстро и качественно.