Недвижимость в Швейцарии для иностранцев
06.10.2014 00:00
Швейцария - это европейская страна, которая отличается:
- Высоким уровнем жизни;
- Низким уровнем преступности;
- Развитой инфраструктурой.
Следует знать, что для того чтобы приобрести недвижимость в Швейцарии, обязательно нужно придерживаться закона об иммиграции Швейцарии. Это связано с тем, что эта страна заботится о сохранении своей индивидуальности и целостности. В связи с этим процесс получения разрешения на приобретение конкретного объекта недвижимости отличается сложностью.
В целом в стране действует известный "Закон Фридриха", согласно которому лица, не имеющие вида на жительство, не имеют права приобретать недвижимость в Швейцарии. Но в некоторых районах имеют место исключения для определенных категорий покупателей.
Особенности приобретения недвижимости в Швейцарии
Количество годовых разрешений, которые могут быть выданы иностранным гражданам для покупки недвижимости не более 1,5 тыс. Следует знать, что в некоторых кантонах, возможна покупка объектов недвижимости исключительно в туристических регионах.
Швейцарское законодательство предусматривает два вида ограничений:
- Юридические ограничения, которые устанавливаются конкретными кантонами и коммунами;
- Запланированные ограничения на новое строительство, которые устанавливаются коммунами.
Самые либеральные законы по отношению к выдаче разрешений иностранным гражданам на покупку объектов недвижимости является кантон Во. На его территории расположены всемирно известные горные курорты. Главное условие при покупке недвижимости – это запрет на ее перепродажу в течение 5 лет.
В реализации вашей мечты поможет агентство недвижимости в Болгарии «BolgHome», которое уже не первый год представлено на рынке и предлагает всем своим клиентам.
Кроме того ограничивается площадь приобретаемой недвижимости в Швейцарии. Иностранный гражданин может купить объект площадью не более 3 тыс.кв.м. Процесс продажи недвижимости в Швейцарии полностью контролируется государством, поэтому не связан ни с какими рисками.
Дополнительные расходы при покупке недвижимости составляют от стоимости объекта недвижимости:
- Налог на передачу недвижимости – не более 4 %.
- Нотариальные расходы – около 1 %.
- Регистрация объекта недвижимости – приблизительно 0,5 %.
Российские граждане, подтвердившие документально собственную платежеспособность, могут получить кредит в местном банковском учреждении на покупку недвижимости в Швейцарии. Процентная ставка составляет 3,75 -4,5 % годовых. Размер кредитной суммы зависит от стоимости объекта и не может превышать 70% от его оценки независимыми экспертами. Заем может выдаваться сроком от 2 до 10 лет.