В Киеве ждут арендаторов почти 15% профессиональных офисных помещений
19.10.2012 04:19
Новые офисы заполнятся нескоро. Фото: innrealty.ru
По состоянию на конец декабря 2012 г. арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах находились в диапазоне 28-40 долл. США за 1 кв.м/мес. на офисы класса А (-2,6% к предыдущему периоду) и 16-32 долл. США за 1 кв.м/мес. на офисы класса B.
Об этом сообщили специалисты компании UTG (Украинская Торговая Гильдия), при этом подчеркнув, что цены приведены без НДС и без учета эксплуатационных расходов. А эксплуатационные расходы составляют для класса А – от 5 до 9 долл. США за 1 кв.м/мес., для класса В – от 3 до 6 долл. США за 1 кв.м/мес. (без НДС).
Средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных БЦ классов А и В составил 14,5% (для класса А – 20% для класса В – 12%).
Диапазон вакантных площадей в БЦ класса А составляет от 0% до 100%, в БЦ класса В - от 0% до 93,7% (включая нововведенные БЦ с высоким уровнем вакантности).
«По итогам 2012 года объем нового предложения офисных помещений составил 190 тыс.кв.м. Общий объем качественных офисных помещений к концу года в Киеве достиг уровня 1 млн. 480 тыс. кв. м, представленных в 130 бизнес-центрах классов «А» и «В». Рекордный объем нового предложения привел к увеличению вакантности и активной ценовой конкуренции. С учетом текущего объема спроса для поглощения нового предложения 2012 года и стабилизации рынка потребуется около двух-трех лет», – объяснил эту ситуацию Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG (Украинская торговая гильдия).
Напомним, ранее эксперты прогнозировали, что в 2013 году уровень вакантности офисных помещений в Киеве может вырасти до 20%.
