Комісійні ріелторів можуть обмежити 1% від суми угоди
04.10.2012 12:16
Дохід ріелторів може зменшитися. Фото: vdonetske.net.ua
У Верховній Раді зареєстровано законопроект № 11462 «Про деякі заходи щодо підвищення рівня правового регулювання у сфері надання посередницьких послуг на ринку нерухомості», внесеному до парламенту 28 листопада 2012 року.
Як вказується в пояснювальній записці до документа, на сьогодні покупець або продавець нерухомості змушений оплачувати посередницькі послуги, виходячи з базової ставки у розмірі 5% вартості житла. При середній вартості двокімнатної квартири в Києві в 100 тис. дол комісійні посередникам становлять 5 тис. дол, або понад 40 тис. грн.
«Таким чином, тільки з однієї угоди витрати споживача і, відповідно, дохід ріелтора складають суму, що перевищує річну середню заробітну плату в Україні», - зазначає ініціатор законопроекту депутат Олександр Стешенко.
На думку автора документа, плата за посередницькі послуги в Україні суттєво завищена, враховуючи їх обсяг та якість.
Законопроектом пропонується надання посередницьких послуг на підставі відповідного договору між замовником і виконавцем і визначення істотних умов такого договору.
У документ включено положення про інформування виконавцем посередницьких послуг замовника про умови їх надання та т.д.
Планується, що замовник оплачує не менше 50% від суми наданих виконавцем посередницьких послуг після здійснення операції з нерухомим майном. Замовник оплачує посередницькі послуги виключно у гривні і тільки в безготівковій формі шляхом перерахування відповідної суми на поточний рахунок виконавця в банку.
Документ також передбачає заходи відповідальності виконавців за договором про надання посередницьких послуг. Зокрема, пропонується встановити неустойку в розмірі 50% від ціни невиконаного або неналежним чином виконаного ріелтором послуги. Причому розмір неустойки не може бути зменшений за домовленістю сторін.
Раніше повідомлялося, що ріелтори не підтримують законодавче обмеження вартості своїх послуг.
