В Україні немає ефективних інструментів для приватних інвестицій в нерухомість
11.10.2012 23:11
Мільярди доларів потенційних інвесторів поки лежать в сейфах. Фото: lb.ua
В Україні відсутня інструмент, який би дозволяв приватним інвесторам приймати фінансову участь у розвитку проектів нерухомості і згодом отримувати прибуток. А потенційно таких інвесторів в країні дуже багато. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Ерік Найман, фінансовий аналітик, керуючий партнер компанії Capital Times.
«В Україні дуже багато« підпільних »мільйонерів - людей, що володіють чималими ресурсами, але не афішують їх. І практично всі вони були б не проти купити якийсь об'єкт комерційної нерухомості - самостійно або вскладчину з кимось, який буде приносити їм стабільний дохід », зазначив експерт.
За словами Наймана, перешкоджає цьому те, що в Україні немає ефективних публічних і зрозумілих механізмів для такого типу інвестування, а також страх людей «світити» ці кошти, походження яких не завжди вони можуть пояснити контролюючим органам.
«Реально в Україні немає публічних фондів нерухомості для заможних клієнтів. Умовно, на папері, вони якісь є, але вони не публічні і практично не працюють. А також люди не можуть «афішувати» ці кошти, оскільки відразу виникають питання з податковою, а ці гроші часто не «відмиті», тому зараз просто лежать у сейфах. І це мільярди доларів. Тому треба знайти спосіб якось «витягнути» їх і зробити чистими. Це велика потенційна можливість - для ринку нерухомості та в цілому для української економіки », - переконаний Ерік Найман.
Нагадаємо, що найцікавішими для інвестування сегментами нерухомості в 2013 році буде житло економ-класу і торгові центри.
