Гостиничное недвижимое имущество

14.02.2013 00:00

Гостиничное недвижимое имущество – самый сложный и необычный сегмент недвижимости коммерческого типа. Сказать, какое количество гостиничных комплексов располагается на территории Российской Федерации, попросту невозможно – все прекрасно знают, что большое количество частных гостиниц предлагают услуги гостям страны, но в неофициальном порядке.

В столице России по официальной информации насчитывается порядка 356 отелей, неофициально – их число, конечно, существенно больше. Ко всему прочему, огромная путаница появляется при присвоении «звезд» гостиницам. Гостиничные проекты на территории Российской Федерации – наиболее сложная разновидность инвестирования в коммерческую недвижимость. Сооружение новых или восстановление старых отелей высокого класса, их расходы на эксплуатацию и оборудование считаются весьма рискованным вложением финансовых средств, так как финансовые затраты расходы на такого рода объектов в разы выше затрат на сооружение крупных офисных центров или комплексов торговли.

Помимо этого, пятизвездочные гостиницы обладают длительным периодом окупаемости, по этой причине российский рынок коммерческой недвижимости склоняется к низкотарифным гостиницам и более низким финансовым вложениям. Однако гостиничная сфера становится очень привлекательным для большого количества инвесторов как следствие уменьшения доходности в иных сегментах, так и благодаря предоставлению городом некоторых льгот для проектов гостиничного типа. Гостиничная индустрия Российской Федерации привлекает все новых российских и международных операторов. О своих планах открыть новые гостиницы рассказывает большое количество компания из-за рубежа.